迪拜豪宅市场飙升，一年涨幅超26%

迪拜的高端住宅市场目前是全球增长最快的地区之一，这主要得益于持续增长的海外需求。根据房地产咨询公司Knight Frank的数据，特别是在朱美拉棕榈岛( Palm Jumeirah )、朱美拉湾岛( Jumeirah Bay Island )和酋长山( Emirates Hills )等优质住宅区，去年房价的增长超过了26%。这一增长势头在今年前三个月得到了进一步的验证，期间售价在1000万美元以上的房屋成交105套，比去年同期增长了19%。

在这些豪宅区的交易中，朱美拉棕榈岛的成交量占据了大部分比例。Knight Frank的报告指出，今年第一季度迪拜豪华住宅销售总额达到了17.3亿美元，同比增长6%，进一步巩固了迪拜作为全球顶级豪宅销售市场的地位。这种强劲的市场表现在很大程度上受益于迪拜全球连通性的优势、有利的贷款利率以及鼓励长期居住的政策，这些因素共同吸引了富裕的海外买家。

尽管全球经济可能出现放缓，但Knight Frank的中东研究主管Faisal Durrani依然对迪拜的豪宅市场持乐观态度。他预测，今年迪拜豪宅市场的增长将较为温和，约为5%，而整体市场的预计增长为3.5%。Durrani指出，全球经济放缓和地区紧张局势的升级都可能影响市场，但迪拜的住房供应相对不足，并且考虑到人口增长的预测，市场供应过剩的风险较低。

迪拜山庄园因其接近市中心、国际学校、一流的社区设施以及丰富的绿地，迅速成为理想的住宅社区。在过去12个月中，该区的房价增长了近11%，并且今年3月待售房屋数量下降了75%。此外，朱美拉棕榈岛上的交易也保持活跃，尤其是在二手市场，高价位房产交易频繁，其中Espace Real Estate在2023年第一季度处理了该岛上20%的别墅销售。新推出的高端非规划项目如Orla collection和阿玛尼海滩住宅的需求强劲，显示出迪拜豪华房地产市场的强劲吸引力和潜力。